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▲國人取得房屋透過繼承與贈與等方式比例有明顯拉高,取代了一部分的購屋需求。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩土地持分儀/台北報導

房仲統計建物各類移轉的佔比變化發現,土地借款過去10年來,國人取得房屋透過繼承與贈與等方式,比例有明顯拉高,甚至取代了一部分的購屋需求,這也反映到移轉登記,過去10年來買賣登記佔比呈現下滑走勢。

根據統計資料顯示,買賣移轉的比例從2008年的76.5%,一路下滑至2017年上半年的64.6%,繼承與贈與的登記,則從2008年合計的13.6%,增加到今年上半年的24.8%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價與政策的引導之下,買賣移轉登記佔全數移轉登記的比例,10年間就下滑高達12個百分點,低利貸款等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記

繼承則與人口老化有所關係,台灣的自有住宅率高,若是長輩老去留有房產,就須要辦理繼承移轉登記,繼承移轉登記的比例從2008年的7.2%增加至13.2%。

至於贈與移轉可能是世代間的財富移轉,也有可能屬於節稅型的贈與移轉,隨房價一路上漲,贈與移轉從2008年的6.4%,增加至今年上半年的11.6%,利息最低合計目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得

不過曾敬德也說,不是每個人都有長輩能夠照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境,讓買不起房的人也可以提升住宅品質

曾敬德表示,統計顯示國人取得持分借款房屋的比例,透過繼承與贈與等方式,過去10年以來比例有明顯拉高,也取代了一部分的購屋需求,反觀買賣的佔比呈現下滑走勢,不過從2016年到今年上半年佔比大致已經維持穩定。

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▲文言文刪減惹議(示意圖/記者林世文攝)

政治中心/綜合報導

後年將上路的「12年國教課程綱領」審議過程中因研擬大幅調降文言文比例,引發正反論戰;對此,新黨青年委員會召集人王炳忠痛批民進黨「乾脆就讀純日文,你們不是更爽嗎?」更表示這麼愛多元持分借款,以後連課綱都不用訂了,廢掉國文課,讓大家自由學習。

文言文存廢掀爭議,王炳忠指出,以前歷史課綱問題,還要找各門各派的歷史老師,爭論史,如今國文課綱,「竟然由一個宣稱『慰安婦就是性工作者,不能說她們是急用借錢被迫』的小屁孩在課審會提案,就可以推翻學者制訂的課綱!」砲轟民進黨全面執政後,連戲都懶得演,那大家也都不用演了,國文課也不必上了,以後都不用再訂課綱。

王炳忠認為,若民進黨硬要以意識型態修國文課綱,根本擋不住,國文課要多上「台灣人」而非「唐朝人」、「宋朝人」的作品,這不明擺去中國化嗎?何必還遮遮掩掩地搞一堆藉口包裝呢?竟然喊多元,誰說「國文」一定要是中文?「乾脆就讀純日文,你們不是更爽嗎?」

「至於我們這些傳承中華文化的中華兒女,就不陪你們玩了!」王炳忠說,台灣教育已經爛到根,救也救不回,孩子們讀歷史越讀越亂,到如今連國文也要遭殃,「我看孩子們乾脆都別讀,腦子還清楚些!不如大家自主學習」,由新黨開班授課,還能給下一代打好中華文化文史教育的基礎。

王炳忠強調,不用擔心未來沒有彰化房屋二胎彰化房屋二胎學可念,由新黨推薦學生到大陸讀大學,還能爭取學費減免優惠,讓孩子到大陸更能打開眼界,增加競爭力。



警方指出,當時接獲民眾報案,家門口的轎車莫名被撞,只剩下肇事車輛的輪胎皮,之後發現肇事車輛又在太平區撞上3輛車,前後總共撞壞6車,所幸無人傷亡。陳男酒測值為零,他說,今彰化房屋二胎天半夜到市區買消夜,因患有疾病,忽然精神不濟而肇事。

至於,為何撞車後又繼續行駛,彰化房屋二胎陳男則是支吾其詞,不願多做回應。目前警方正持續查證中,如果確實因患病導致身心狀況不佳,但仍持續開車,將依《道路交通管理處罰條例》第34條開罰,可處出1200元至2400元罰款;另外,撞6車但無人傷亡,可處1000至3000元罰鍰。







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經濟部和環保署昨天共同開記者會,宣布民國115年前投入1400多億元為台中電廠減排33%空汙。對此,已為反空汙辭去總太地產公司董事長職務的吳錫坤上午批評政府是彰化房屋二胎「雞同鴨講」,因為民眾要的是減煤,不是等8年才降低百分之33的汙染。

他氣憤彰化房屋二胎的說,同樣要花1千4百多億的錢,為何不從現在就進行以燃氣機組取代燃煤,實際達到減煤彰化房屋二胎的目的?

吳錫坤並在臉書上宣布他所成立的永福教育基金會月中將展開連署,「連署書將提供給經濟部 台電公司、台中市長與2018年台中市地方選舉有推出候選人的政黨,並要求相關單位具體承諾」。題目是:

1 自2018年起,以2017年的燃煤量每年減少最少百分之10,至2020年達成林佳龍市長要求的台中火力發電廠減量彰化房屋二胎40%。

彰化房屋二胎彰化房屋二胎2 配合中央2025年能源發電配置,天然氣發電佔50% ,燃彰化房屋二胎房屋持分>彰化房屋二胎煤發電佔30% ,二次能源發電佔20%比例

,台中火力發電廠應依中央能源發電政策比例,燃煤發電機組降至30%(以現有10部機組應降至3部機組)。

他說,連署已委託專業顧問公司並採街頭和網路雙軌進行,並敬請經濟部、環保署、台中市政府正視中部主流民彰化房屋二胎意並於2018年提出具體可行計畫並落實實施。也希望當連署開始,有越多人連署,就愈有機會改變;「家人子女能否有新鮮空氣,要靠大家加油!」。

吳錫坤原是上市公司總太地產的董事長,為了反空汙,上個月辭去公司董事長職務,誓言要為家鄉台中反空汙奮鬥。他說,有錢的人不敢得罪當道,沒錢的人忙著顧三餐,他沒有政治立場,只是因為生在台中、長在台中,又在這兒創業賺到了錢,因為看到家鄉被汙染感覺很悲哀,因此站出來高聲疾呼。

他並以彰化的葉光芃醫師帶頭反空汙為例:「他讓彰縣政府硬起來,停掉台化的兩台燃煤機組,台中也需要有這樣的人!」。彰化房屋二胎

上市的總太地產公司前董事長吳錫坤。照片/摘自網路
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總統蔡英文發表國慶演說時,希望朝野政黨能夠一起坐下來,舉行朝野領低利貸款彰化房屋二胎彰化房屋二胎袖會議,共商修憲事宜,不過,總統府前祕書長羅智強今(12)日回憶,過去前總統馬英九執政8年期間,蔡英文曾9次拒絕與馬見三胎借款面。

羅智強在臉書貼文說,他支持朝野領袖會談,不過,有些「歷史」,也要説清楚。幫大家回憶一下,馬英九以前邀蔡英文會談時,蔡英文是如何不留情面的打臉馬英九。老話一句,歷史是照妖鏡,做人還是厚道好。

2008年10月,民進黨舉行嗆馬反黑心大遊行後,馬英九邀請蔡英文共商國是,蔡英文說,馬現在要做的事,面對大眾提出的問題。

2008年11月,馬英九表示,很願意跟反對黨對話,不會設任何條件,隨時隨地約好就可以談;蔡英文回應,請總統府先做功課再進行下一階段互動,兩天後,蔡英文稱,前總統陳水扁收押,此時不宜,以目前支持者,黨員情緒,相信很多人不願我跟一個沒有準備好的總統見面。

2008年11月,馬英九邀請蔡英文共商國是,針對消費券等振興經濟彰化房屋二胎方案討論,蔡英文回應,他是為見面而見面,如果消費券立場很堅定,為何還要見面?不如不見。

2009年4月,馬英九寫親筆信邀請蔡英文共商國是,蔡英文說,對話若僅限於儀式性,未能就實質議題討論,難以符合人民期待;蔡自行辦理民間國是會議,要求馬道歉,盡速收回ECFA。

2009年5月,馬英九稱:願意隨時與蔡碰面;蔡英文表示,總統府先拿具體計畫再來考慮。

2009年05月,(馬英九)屢遭拒彰化房屋二胎後,蔡英文表示,馬若有空雙英會,不如先見彰化房屋二胎王丹。

土地增貸2012年02月,馬英九曾説5月20日前要與"在野黨"主席會面,共商政策。不過,民進黨團總召柯建銘表示,蔡英文2月底將卸任,黨內認為5月新主席上任後再彰化房屋二胎談,比較適當。

2014年12月,民進黨主席蔡英文提出國是會議的想法,馬英九也歡土地二胎迎,願意邀請蔡英文到總統府,但蔡英文受訪時以「兩個人的對談,對現在來說沒有特別的意義」婉拒。

2014年08月,高雄氣爆事件發生第11天,馬英九釋放與在野黨主席蔡英文會晤的意願,民進黨發言人徐佳青回應,指人民都說「總統嘜擱亂啦」,強調國殤當前,中央應與地方合力救災,總統更應體諒蒼生之苦,不要再用更多政治口水淹沒大家。

民進黨發言人徐佳青更指出,4月底為了核四議彰化房屋二胎題,馬英九才與前主席蘇貞昌見面,請總統不要忘記跟在野黨主席見面時表現出什麼格局,有解決事情嗎?請他回去看一下他自己的表現吧!

▲時任民進黨主席的蔡英文曾9次彰化房屋二胎拒絕與前總統馬英九共商國是。(圖/取自羅智強臉書)

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成功大學與漢翔公司進行產學合作,成功製造出符合NASA設計要求的太空探測器需要的散熱器。前排右一為成功大學校長蘇房屋持分慧貞。(圖擷自成功大學網站)

2017-11-03 23:45

〔即時新聞/綜合報導〕升級太空探測器AMS-02的獨特散熱系統,被美國太空總署(NASA)認為是有始以來最困低利貸款房屋三胎借款難的太空維修任務。但成功大學與漢翔公司進行產學合作,成功製造出符合NASA設計要求的太空探測器需要的散熱器,並於今(3)日下午在台中漢翔公司舉行「阿爾法磁譜儀升級軌跡散熱系統之散熱器飛行件交運典禮」。

成功大學與漢翔公司產學合作,升級太空探測器AMS-02的獨特散熱系統,成功製造出符合NASA要求的散熱器,之後散熱器的飛行件將運送到德國及義大利進行測試及組裝,待測試完成後將飛上太空,安裝在國際太空站的AMS-02探測器上,讓AMS實驗可以持續運行至2024~2028年,並收集更多宇宙射線,來解開宇宙大爆炸的奧秘。

由諾貝爾獎得主丁肇中院士所主導的國際合作高能物理實驗─阿爾法磁譜儀農地借款房屋二胎(Alpha Magnetic Spectrometer,AMS)是一個包括16個國家、60個大學及研究所,超過600位科學家所組成國際研究團隊;台灣目前有成功大學、中央大學、中科院及彰化房屋二胎中研院參與這個研究計劃。彰化房屋二胎

AMS實驗受到美國能源部(Department of Energy)、美國航空太空總署(NASA)以及歐洲粒子物理研究中心(CERN)的大力支持。AMS實驗主要在量測太空中的高能量粒子及宇宙射線中的各種成份,急用借款試圖解答宇宙起源的奧秘。房屋增貸土地增貸

AMS-02探測器於2011年安裝在國際太空站上,經過6年運行後極需更新升級,由於在太空中替換設備十分困難,因此,AMS團隊決定製作一個新型的外接散熱系統UTTPS,並將它外加上去。此一跨國合作的升級計畫,主要由台灣、美國、中國、德國、義大利團隊所負責,被NASA認為是比1994年維修哈伯太空望遠鏡還要困難及具挑戰性的任務。

在UTT二胎增貸PS系統升級計畫中,成大與漢翔負責最重要的散熱器(radiator)部分,台灣團隊包括成大、漢翔、中研院、中科院在其中扮演關鍵角色,而成大負責計劃統合,掌控生產流程,協調設計與製造雙方,提出可行方案。成大因此有機會在NASA高階負責人面前報告,讓他們了解到台灣在太空產業上的能力與能量。

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2017-11-04 13:35

三胎借款彰化房屋二胎〔記者林嘉東/台北報導〕75歲盧姓老翁昨騎著單車,一早從宜蘭二結鄉沿濱海公路騎了100多公里路程來到新北市瑞芳區,晚間9時回程時,卻誤上62線快速道路匝道,還好及時被警方帶下道路,盧得知自己差點闖房屋增貸禍,感謝警方及時相救。

新北市瑞持分借款芳警分局瑞濱派出所昨晚9時許獲報,有名騎單車老翁騎上台彰化房屋二胎62線快速道路匝道。

瑞濱派出所長姜永傑將盧翁帶回派出所後,查詢盧農地二胎二胎增貸翁並非失蹤人口,靈機一動撥打104查號台,果真在二結鄉當地有登記盧翁電話,在多次撥打後,終於聯繫上盧翁家屬。

盧的兒子獲報,連夜從宜蘭趕至派出所將盧翁接回。

姜永傑說,昨天派出所剛好替10月份及11月份生日的3名同仁慶生,剛好遇到連所長在內剛好有3人連續生日,想不到唱完生日歌後馬上急用借錢彰化房屋二胎接到救援盧的任務。彰化房屋二胎

警方將盧帶回派出所後,邀請盧彰化房屋二胎翁一同享用蛋糕。

姜永傑笑稱,幫同仁慶生當天還能助人,相信就是彰化房屋二胎最大的福報。

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2017-11-04 03:00

GENEROUS TO EMPLOYERS: Legislators said proposed amendments to labor regulations rely on employee-employer agreements, but less than 7 percent of workers are unionized

By Sean Lin / Staff reporter

The Ministry of Labor’s draft amendments to the Labor Standards Act (勞動基準法) have drawn criticism within the governing party, with several Democratic Progressive Party (DPP) lawmakers publicly challenging the proposals.

During a legislative question-and-answer session on Thursday, DPP Legislator Chung Kung-chao (鍾孔炤), a former labor rights activist, put up a placard reading “dumbfounded by tremendous sadness” and stood behind the podium in silence for six minutes until his time was up when it was his turn to question officials about the proposed amendments,.

The placard depicted a government official nodding “yes” to a fat man sitting on a big sack of mo彰化房屋二胎ney, while shaking his head “no” to a group of protesters demanding dignity for workers.

The fat man is playing with blocks, building a castle with beams and pillars reading “low pay,” “overwork,” “cheap land 彰化房屋二胎and utilities” and a pinnacle labeled “subsidies.”

Officials who had worked on the proposed amendments, including Chung’s former colleague at the Taiwan Labor Front, Deputy Minister of Labor Liao Huei-fang (廖蕙芳), loo彰化房屋二胎ked on in dismay.

Chung’s office issued a statement saying that her move was meant to portray ordinary workers who have been deprived of their voice by their employers, as they do not have a say in the proposed amendments.

DPP Legislator Lin Shu-fen (林淑芬) also panned the 彰化房屋二胎彰化房屋二胎draft amendments, calling them ludicrous.

According to the proposed amendments, companies that want to increase employees’ monthly overtime quota from 46 to 54 hours; reduce their rest time between shifts from 11 to eight hours or make them work 12 days in a row by moving days off may do so after gaining the consent of unions or employees through negotiations.彰化房屋二胎

The legal stipulations are flawed, as negotiations between employers and employees, a tier-seven legal tool, should not override a tier-two ac彰化房屋二胎t, Lin said.

“Deputy Minister Liao, you come from a legal background. Please do not be ridiculous,” Lin said.

Lin said that there are more than 1 million companies na彰化房屋二胎tionwide, but only about 70,000 have held meetings with their employees, citing her own research.

In addition, conclusions reached during such meetings are often falsified, and regulations following from such meetings are often rigid and in some cases have not been amended for decades, she said.

Lin was equally dismissive of the proposal to allow workers to be made to彰化房屋二胎 work 12 days in a row, saying that as a lawmaker paid handsomely by taxpayers, she could probably live with the “12 on, two off” schedule for several months.

“But if you would want me to adhere to such a schedule for 10 or 20 years, and forgo my family life and time to meet my friends, do you think I could acc彰化房屋二胎ept that?” Lin asked.

The proposed amendments are overly generous彰化房屋二胎 to employers, as even the Taipei-based Chinese National Federation of Industries has asked for increased flexibility in select sectors, such as transportation and nursing, rather than indiscriminate easing of working hour restrictions across the spectrum, she said.

DPP Legislator Chiang Yung-chang (江永昌) said that despite President Tsai Ing-wen’s (蔡英文) policy of encouraging workers to form unions, progress has been slow since the DPP administration took office on May 20 last year.

Less than 7 percent of workers are protected by unions, making employees vulnerable considering the way the amendments have been drafted, Chiang said.

新聞來源:TAIPEI TIMES

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秦宇子3日晚開唱,師兄品冠昨午趁錄新專輯空檔,趕赴她彩排現場打氣,聽聞秦宇子挑戰唱台語歌〈苦海女神龍〉,品冠立刻當起小老師,補強她台語發音;從馬來西亞來台發展22年的品冠,自爆初學台語糗事,「像是台語的『雞翅』,我一開始聽成『GEI SHIT』,還問人家『為什麼雞翅要講成是雞大便』,笑翻一船人。」

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品冠初到台灣時,因不會講「香腸」的台語,想到形狀差不多的「熱狗」,便用「熱狗彰化房屋二胎」台語發音比喻香腸,身旁工作人員沒一個聽得懂,品冠笑說:「還有一次人家說我『靠邀』,我以為是稱讚我腰很瘦,還跟對方說謝謝!」

他昨現身力挺,讓開唱前一天不慎感冒、喉嚨發炎掛急診打消炎針的秦宇子感動,猶如吃了定心丸,她透露特別欣賞師兄會唱歌又有肩膀:「像品冠哥這房屋增貸房屋三胎樣有才華、幽默,又是為家打拚的好男人,絕對是我未來找男友的標準。」

(中國彰化房屋二胎房屋增借時報)

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擁有百年歷史的蘭記書局,是許多嘉義人的共同記憶,更是台灣漢文出版的重要推手。蘭記書局百年紀念記者會,彰化房屋二胎昨(3)日在台北紀州庵森林舉行,包括彰化房屋二胎監察院長張博雅、嘉義縣長張花冠、嘉義市長涂醒哲、前行政院長唐飛均出席。



張博雅笑說,小時候常到蘭記買書、買文具,「當時沒想到,原來蘭記書局的意義這麼偉大。」台灣大學台文所教授黃美娥表示,蘭記的意義不只是在日治時期延續了漢文化,從史料中更可發現黃茂盛有現代出版人的思維,開始用廣告行銷圖書,書單也雅俗共賞,豐富多元。

蘭記書局與林獻堂的中央二胎增貸書局、連橫的連雅堂書局、蔣渭水的文化書局並稱為台灣四大書局。創辦人黃茂盛生於1901年,在日治時期接受嘉義公學校教育,十分愛看書,也重視漢文文化。

1917年,年僅16歲的黃茂盛在嘉義農會工作,常常省錢從上海買漢文書,卻土地持分房屋增貸常因為借給別人讀而找不回來。在朋友提議之下,他成立「蘭記圖書部」,從二手書生意做起,1922年正式成立蘭記書局,引進上海的漢文書籍,1925年開始出版漢文讀彰化房屋二胎物。

像是一套八冊的《中學程度高級漢文讀彰化房屋二胎本》,在戰後初期缺乏漢文教材資源時,更再版為《中學程度高級國文讀本》,一彰化房屋二胎度成為當時中學生的必讀教材。

王榮文表示,50年前他在嘉義縣中讀書時,每天上下課都會經過蘭記書局。2005年,偶然從蘭記書局後人得知,書局店面即將易手,卻有一批舊史料不知何去何從,「我當天趕下去到嘉義,看到那些資料,立刻就決定帶回台北。」

王榮文從蘭記書局帶回的一共37箱珍貴的出版史料,有出版過的書籍,還有創辦人黃茂盛當年經營來往的書信、圖書目錄等,後來交由文訊出版社和彰化房屋二胎黃美娥等學者,經過兩年的爬梳、研究,出版成書。同時在蘭記書局第三代、東森新聞雲執行董事黃寶慧的奔走下,補足許多珍貴史料,終於出版 《記憶裡的幽香──嘉義蘭記書局史料文集百年紀念版》,記錄這段珍貴歷史。

(中國時報)



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